Hình chụp thật từ C.A.R. Form MHTDS (bản 12/22), 3 trang. Mỗi bước một khúc. Chỗ tô vàng, khung đỏ là chỗ cần coi. Chữ có gạch chấm, bấm vô là ra nghĩa.
Form này là gì?
MHTDS là bản TDS dành riêng cho mobile home và manufactured home. Người bán khai tình trạng căn nhà: đồ gì đi theo, chỗ nào hư, có sửa không permit, có lún, có kiện tụng gì không. Agent hai bên ghi những gì mắt thấy. Người mua ký nhận, và nếu nhận giấy sau khi đã ký offer thì có mấy ngày để rút.
Giống như…Mua lại cái xe RV của chú hàng xóm. Trước khi giao tiền, chú ngồi viết ra giấy: máy lạnh còn chạy, bình nước nóng mới thay, sàn phía sau hơi lún, cái mái che bên hông chú tự làm không xin phép. Mình đọc, ký là đã đọc. Tờ giấy đó không phải bảo hành, nhưng chú nói sai là chú chịu.
Ai kýSeller khai và ký. Agent bên bán, agent bên mua ghi phần kiểm tra bằng mắt. Buyer ký nhận.
Khi nào gặpBán lại mobile home qua real estate broker hoặc dealer, thường là nhà trong park ở San Jose.
Điều quan trọng nhấtNhận MHTDS sau khi đã ký offer thì buyer có 3 ngày (giao tận tay) hoặc 5 ngày (gửi bưu điện) để hủy.
Thử với ví dụ của anh chị
Ví dụ có sẵn: mobile home ở 1234 Example Lane, San Jose, CA 95100. Đổi lựa chọn là kết quả đổi ngay. Không lưu, không gửi đi đâu.