Hình chụp thật từ C.A.R. Form LPD (bản 6/26). Mỗi bước một khúc. Chỗ tô vàng, khung đỏ là chỗ cần coi. Chữ có gạch chấm, bấm vô là ra nghĩa.
Form này là gì?
LPD là tờ khai về sơn chì. Nhà xây trước năm 1978, luật liên bang bắt người bán (hoặc chủ cho thuê) khai những gì mình biết về sơn chì, đưa báo cáo cũ nếu có, và đưa một cuốn sách nhỏ về chì. Người mua ký nhận, và được một khoảng thời gian để tự kiểm tra chì nếu muốn.
Giống như…Mua lại chiếc xe đạp cũ của anh hàng xóm. Ổng nói: “Hồi xưa sơn xe này bằng loại sơn có chì, độc cho con nít nếu tróc ra rồi tụi nhỏ bỏ vô miệng. Đây là giấy thợ kiểm tra hồi năm ngoái. Em muốn đem đi thử thì cứ đem, cho em 10 ngày.” LPD là tờ giấy ghi lại đúng cuộc nói chuyện đó.
Ai kýSeller (hoặc chủ cho thuê), buyer (hoặc người thuê), agent bên bán, agent bên mua.
Khi nào gặpMua, bán hoặc thuê nhà ở xây trước 1978. Ở San Jose, rất nhiều nhà thuộc diện này.
Điều quan trọng nhấtKhai cái mình biết, đưa giấy mình có. Không bắt phải đi test. Nhưng buyer có quyền test.
Thử với ví dụ của anh chị
Ví dụ có sẵn: nhà ở 1234 Example Lane, San Jose, CA 95100. Đổi số là kết quả đổi ngay. Không lưu, không gửi đi đâu.
RPA của C.A.R.: lead inspection nằm trong contingency kiểm tra nhà, mặc định 17 ngày. Không ghi gì khác thì luật liên bang cho 10 ngày.