Nhập ngày acceptance. Ra liền lịch escrow theo hợp đồng C.A.R. RPA, có ngày thật, tự dời nếu rơi cuối tuần hay ngày lễ.
ngày
Sửa số ngày theo hợp đồng của bạn (mặc định RPA 12/24)
Close of Escrow
—
0/0mốc đã xong · bấm vòng tròn để đánh dấu
Acceptance(Ngày 0)—
Contingency hết hạn sớm nhất—
Final walkthrough—
Có mốc rơi vào cuối tuần hoặc ngày lễ nên được dời. Làm sớm trước hạn gốc vẫn an toàn nhất.
Lịch ngày lễ trong tool chỉ có 2026–2027. Ngày sau đó chỉ dời theo cuối tuần.
Cách đếm ngày theo RPA 12/24Ngày Acceptance là Ngày 0. Ngày 1 là ngày kế tiếp. Đếm cả T7, CN, lễ. Hạn chót 11:59 PM.Hạn rơi vào T7, CN hoặc ngày lễ → được làm vào ngày kế tiếp không phải T7, CN, lễ (¶25I(4)).Tiền cọc tính ngày làm việc. Close: nếu county recorder, lender hoặc escrow đóng cửa → dời sang ngày cả ba mở (¶25I(5)).
Đã copy. Dán vào text hoặc email là xong.
Bước tiếp theo
Mở bản RPA đã ký, so từng số ở mục 3 (paragraph 3) với tool. Khác thì sửa ở ô "Sửa số ngày".
Bấm "Google Calendar" ở mỗi mốc quan trọng. Gửi lịch cho lender, inspector, escrow cùng một lúc.
Trước mỗi hạn contingency 2–3 ngày, hỏi agent: ký CR-B bỏ, xin gia hạn, hay hủy. Đừng để tới 11 giờ đêm.
Kiểm agent và broker có license thật trên dre.ca.gov.
Nhiều người hiểu sai:Hết 17 ngày là contingency tự mất. Sai. Theo RPA hiện hành, contingency chỉ mất khi buyer ký CR-B. Buyer im lặng thì contingency vẫn còn; seller phải gửi Notice to Buyer to Perform (NBP), chờ ít nhất 2 ngày, sau đó mới được hủy. Loan contingency mặc định giờ là 17 ngày, không còn 21.