Hình chụp thật từ C.A.R. Form MARSMRN (bản 12/23), 1 trang. Mỗi bước một khúc. Khung đỏ, nền vàng là chỗ cần coi. Chữ có gạch chấm, bấm vô là ra nghĩa.
Form này là gì?
Khi ngân hàng gửi , listing agent đưa thư đó cho seller kèm tờ MARSMRN. Tờ này nhắc lại: đây là offer ngân hàng đưa, seller nhận hay không là quyền của seller, và nếu nhận thì trả broker đúng số phí riêng đã ghi từ đầu trên form MARSSN. Luật liên bang (12 CFR 1015.5) bắt thông báo này nằm trên một trang giấy riêng.
Giống như…Anh lớn đi xin cô giáo về, cầm giấy cô ký: “Cho nộp trễ 3 ngày, trừ 1 điểm.” Anh đưa em coi và nói: đây là cô cho đó, em chịu thì ký, không chịu thì thôi. Em chịu thì trả anh đúng cây kẹo đã hứa hôm trước, không hơn.
Ai kýSeller, broker và agent lo short sale.
Khi nào gặpLúc listing agent đưa thư ngân hàng đồng ý short sale cho seller.
Điều quan trọng nhấtPhí ở ý 4 phải đúng bằng số trên MARSSN. Từ chối offer thì không trả phí riêng.
Thử với ví dụ của anh chị
Ví dụ: nhà 1234 Example Lane, San Jose, CA 95100. Đổi số là tool tính lại. Không lưu, không gửi đi đâu.