NCPA là hợp đồng 19 trang khi bạn mua nhà builder đang xây hoặc sắp xây. Nó khác hợp đồng RPA thường ở chỗ ngày close, cọc, bảo hành và quyền vào nhà.
Đi theo thứ tự 47 đoạn của form, cộng mấy tờ đi kèm và trang cuối. Bấm để đọc.
Bấm vào từng dòng để nhảy tới phần giải thích. Số và ngày tự đổi theo tool ở dưới.
Minh họa đơn giản, không phải form thật. Form thật do C.A.R. phát hành, agent của bạn có.
Cọc mất quá mức này bị coi là vô hiệu, trừ khi chứng minh hợp lý (§1675)
Cột RPA tóm tắt theo hợp đồng RPA của C.A.R.; hợp đồng thật của bạn có thể đã đổi số ngày.
"Nhà định giá thấp thì rút được." NCPA không có appraisal contingency riêng. Bạn còn đủ điều kiện loan thì định giá thấp không phải lý do rút. Mua nhà mới đầu dự án, giá appraisal hụt là chuyện tôi gặp hoài.
"Hợp đồng của builder thì khỏi cần agent." Sales office làm cho builder. Họ dễ thương, nhưng họ không đếm ngày cho bạn, không đọc đoạn 43 với bạn. Một ý thẳng: người mua nhà mới mà đi một mình là người dễ mất tiền nhất trong mọi kiểu mua.
"Upgrade là tiền riêng, không dính cọc." Nếu có initial ở đoạn 43, tiền upgrade đã đặt cộng vào phần builder giữ khi bạn bỏ ngang. Chọn upgrade như thể đã chắc mua.
Mọi mốc ngày, tiền cọc và mốc 3% trong 1 email. Ken coi lại giúp nếu cần. Không spam.
408-666-2825