← Tất cả tools
Ken Lam Realty · Tools

Muốn bán nhà, bắt đầu từ đâu?

Chọn ngày muốn lên MLS. Tool lùi ngược 4 tuần, ra từng việc có ngày thật. Bấm vào việc để xem vì sao.

Tới ngày lên MLS còn
0 ngày
0/0 việc xong · Lên MLS:
Còn chưa tới 4 tuần. Làm ngay các việc tuần −4: inspection, termite, mở escrow. Những việc này cần người khác hẹn lịch, để trễ là dời ngày lên MLS.
Ngày này đã qua. Chọn ngày mới để tool tính lại.

Nhiều người hiểu sai: “Bán as-is thì khỏi khai gì hết.” Sai. As-is chỉ có nghĩa là không sửa. Ở California người bán vẫn phải điền TDS, SPQ, NHD và khai mọi lỗi mình biết. Giấu lỗi thì sau close vẫn bị kiện.

Bước tiếp theo

  1. Chốt ngày lên MLS với agent, rồi bấm “Thêm vào Google Calendar” từng mốc ở trên.
  2. Tuần này gọi đặt pre-inspection và termite. Hai việc này hay kẹt lịch 1–2 tuần.
  3. Coi trước danh sách giấy tờ phải khai: DRE — Disclosures in Real Property Transactions. Nhà trước 1978: EPA lead disclosure.
  4. Tính trước tiền cầm về ở T21 và thuế lời ở T22.
Hỏi Ken Xem video 15 giây

Gửi checklist này về email

Ken nhận được sẽ gửi lại lịch chi tiết và danh sách thợ inspection, termite hay dùng. Không spam.

Hoặc text: 408-666-2825