Giống như giơ tay xin đổi món ăn khi bếp chưa nấu. Bếp nấu rồi thì khó đổi. Form WOO là tờ giấy rút lại một đề nghị (offer, counter, xin sửa nhà...) khi bên kia CHƯA chấp nhận.
Chọn giấy muốn rút và tình trạng hiện tại. Ra kết quả, phần nào của WOO cần tick, và từng bước làm.
Chấp nhận thường là bên kia đã ký VÀ giao lại cho bạn hoặc agent của bạn (ngoài form, coi định nghĩa trong hợp đồng).
Anh Tâm & chị Hoa Nguyễn gửi offer cho 1234 Example Lane ngày 03/03/2026 (ví dụ). Bà Mai Trần trả lời bằng Seller Counter Offer. Anh chị gửi lại Buyer Counter Offer, rồi sáng hôm sau đổi ý về giá. Bà Mai chưa ký. Lúc 10:15 AM, Ken text cho agent bên bán: anh chị rút cái BCO đó. Ngay sau đó Ken làm WOO: tick ô BCO ở phần 1, tick phần 2 (đã rút bằng text, ngày giờ, Ken báo cho agent bên bán), tick phần 3 (thay bằng Counter Offer mới cùng ngày). Anh chị ký, gửi đi.
"Gửi offer rồi là không rút được." Rút được, miễn bên kia chưa chấp nhận (đoạn 1B).
"Text rút là xong, khỏi giấy." WOO có hẳn phần 2 để xác nhận bằng giấy lần rút bằng miệng, text hay email. Không có giấy thì dễ cãi nhau chuyện giờ giấc.
"Đã chấp nhận rồi vẫn dùng WOO được." Không. WOO chỉ cho đề nghị chưa được chấp nhận.
Kinh nghiệm Ken: Rút offer là chuyện giờ phút. Bên kia ký và giao lại lúc 3:05, bạn rút lúc 3:10 là trễ. Nên tôi không chờ in giấy. Tôi text agent bên kia trước, ghi giờ, rồi làm WOO xác nhận ngay sau.
Kết quả trong 1 email gửi Ken. Ken coi giùm và trả lời. Không spam.
408-666-2825