← Tất cả tools
Ken Lam Realty · Tools

Thuê tiếp hay mua nhà, cái nào lợi hơn?

Nhập tiền thuê, giá nhà và ở bao lâu. Tool so tài sản ròng của hai bên, ra liền.

$/tháng
$
%
%
năm
Tùy chỉnh thêm (đã điền sẵn số Bắc Cali)
%
%
AB 1482: chủ nhà chỉ được tăng tối đa 5% + CPI, không quá 10%/năm. San Jose nhà cũ (ARO) còn thấp hơn.
%/năm
%/năm
%/năm
%/năm
$/tháng
%
%
%/năm
$/năm
Tool không trừ tiền lãi mortgage khỏi thuế thu nhập. Có lợi hay không tùy hồ sơ thuế từng nhà, hỏi CPA.
Kết quả
—
$0
Điểm hòa vốn (mua bắt đầu lợi)—
Tháng đầu nếu mua (P&I, thuế, bảo hiểm, bảo trì, HOA)$0
Tháng đầu nếu thuê$0
Tiền mặt lúc mua (down + closing)$0

Tài sản ròng qua các năm

Mua (equity khi bán + tiền dư đầu tư) Thuê (tiền down + chênh lệch đem đầu tư)
Cách tính: hai bên có cùng số tiền. Người thuê đem tiền down + closing đi đầu tư, tháng nào thuê rẻ hơn thì đầu tư luôn phần chênh lệch. Người mua có equity khi bán (giá nhà − nợ còn lại − chi phí bán). Bên nào nhiều tài sản hơn là bên lợi.
Hỏi Ken Xem video 15 giây

Gửi bảng so sánh này về email

Ken nhận được sẽ gửi lại bảng chi tiết theo đúng khu anh chị muốn ở. Không spam.

Hoặc text: 408-666-2825