← Tất cả tools
Ken Lam Realty · Tools
Với thu nhập này, mua được nhà giá bao nhiêu?
Nhập thu nhập, nợ và tiền down. Ra 3 mức giá theo DTI mà lender hay xài. Có tính thuế, bảo hiểm, PMI.
Giá nhà mua được · mức Thường (DTI 43%)
$0
Tiền nhà mỗi tháng (P&I + thuế + bảo hiểm + PMI + HOA)$0
Số tiền vay $0
DTI của bạn bây giờ → nếu mua mức Thường0%
Front-end (chỉ tiền nhà / thu nhập)0%
Mức này down dưới 20% nên có PMI (ước tính). Down đủ 20% thì khỏi PMI, tiền tháng nhẹ hơn.
Loan trên $1,249,125 (Santa Clara 2026) là jumbo. Lender jumbo hay đòi DTI thấp hơn 43% và nhiều tiền dự trữ hơn. Hỏi lender.
Front-end 28% là mốc cũ để tham khảo: tiền nhà không quá 28% thu nhập gộp. Lender bây giờ coi back-end (tiền nhà + nợ) là chính.